Så får du tillstånd från din hyresvärd

Varför behövs tillstånd?

Som förstahandshyresgäst är det du som har avtalet med hyresvärden. Du får inte hyra ut utan godkännande - det kan leda till att du förlorar din lägenhet.

Steg 1: Förbered din ansökan

Samla information

Innan du kontaktar hyresvärden, se till att ha:

Skälet till varför du vill hyra ut

Hur länge du planerar hyra ut

Information om den tilltänkta hyresgästen

Dokumentera ditt skäl

Skälet måste vara "beaktansvärt". Ha gärna skriftlig dokumentation.

Steg 2: Skicka en skriftlig ansökan

Gör alltid ansökan skriftligt - muntliga löften räknas inte!

Ansökan bör innehålla:

Ditt namn och adress

Skäl för andrahandsuthyrning

Period du vill hyra ut

Namn på tilltänkt hyresgäst

Hyresgästens kontaktuppgifter

Mall för ansökan:

Till [Hyresvärd/Fastighetsbolag]

Jag, [ditt namn], förstahandshyresgäst på [adress], ansöker härmed om tillstånd att hyra ut min lägenhet i andra hand.

Skäl: [Arbete på annan ort/Studier/etc.]

Period: [Startdatum] till [Slutdatum]

Tilltänkt hyresgäst: [Namn, telefon, e-post]

Med vänliga hälsningar,

[Ditt namn och kontaktuppgifter]

Steg 3: Godkända skäl

Hyresvärden får bara neka om det saknas beaktansvärda skäl.

Skäl som brukar godkännas:

**Arbete på annan ort** - Tidsbegränsad tjänst, projekt

**Studier** - Studier i annan stad

**Provsamboende** - Testa att bo ihop innan man säger upp

**Utlandsvistelse** - Arbete eller studier utomlands

**Sjukdom** - Vård eller rehabilitering

**Familjesituation** - Vårda anhörig etc.

Skäl som ofta nekas:

Semesterboende (korttidsuthyrning)

Ren vinst utan annat skäl

Vill behålla lägenheten "för säkerhets skull"

Steg 4: Om hyresvärden säger nej

Du har rätt att överklaga till hyresnämnden!

Så här gör du:

Begär skriftligt avslag med motivering

Skicka ansökan till hyresnämnden inom 3 veckor

Hyresnämnden prövar om skälet är tillräckligt

Hyresnämnden kan:

Ge dig tillstånd trots hyresvärdens nej

Sätta villkor för uthyrningen

Avslå din ansökan

Steg 5: När du fått tillstånd

Kontrollera villkoren

Hur länge gäller tillståndet?

Finns begränsningar?

Behöver du söka på nytt vid förlängning?

Skriv kontrakt

Nu kan du skriva andrahandskontrakt med din hyresgäst.

Informera hyresvärden

Ge hyresvärden kontaktuppgifter till din hyresgäst.

Vanliga frågor

Hur lång tid tar det?

Normalt 2-4 veckor. Har du inte fått svar inom rimlig tid, påminn skriftligt.

Kan tillståndet dras tillbaka?

Ja, om förutsättningarna ändras eller om andrahandshyresgästen missköter sig.

Måste jag berätta vem som ska hyra?

Ja, hyresvärden har rätt att veta vem som kommer bo i lägenheten.

Behöver du hjälp med ansökan? Ladda ner vår färdiga mall eller kontakta oss för rådgivning.