Så skriver du ett korrekt andrahandskontrakt

Varför är kontraktet viktigt?

Ett välskrivet andrahandskontrakt skyddar både dig som uthyrare och hyresgästen. Det förebygger missförstånd och ger er något att falla tillbaka på om problem uppstår.

Grundläggande delar i kontraktet

1. Parternas uppgifter

Ange fullständigt namn, personnummer, adress och kontaktuppgifter för både uthyrare och hyresgäst.

2. Bostadens information

3. Hyresperiod

Ange tydligt när hyresförhållandet börjar och slutar. Vid tillsvidareavtal, ange uppsägningstid.

4. Hyra och betalning

5. Deposition

Viktiga klausuler att inkludera

Uppsägningsvillkor

Ange hur lång uppsägningstid som gäller och hur uppsägning ska ske (skriftligt rekommenderas).

Skick och inventarier

Dokumentera bostadens skick vid inflyttning med foton och checklista. Lista alla möbler och inventarier som ingår.

Regler och ordningsföreskrifter

Underhåll och reparationer

Vem ansvarar för vad? Normalt slitagr vs. skador.

Ladda ner vår mall

Vi erbjuder en gratis kontraktsmall som du kan använda. Den innehåller alla nödvändiga klausuler och är juridiskt granskad.

Mallen innehåller:

Vanliga misstag i andrahandskontrakt

1. Otydlig hyrestid

Ange alltid exakta datum för när hyresperioden börjar och slutar.

2. Saknad depositionsklausul

Utan tydliga villkor för deposition kan det bli tvister vid utflyttning.

3. Inga regler för uppsägning

Båda parter behöver veta hur och när kontraktet kan sägas upp.

4. Glömt dokumentera skick

Ta bilder och gör en gemensam besiktning vid inflyttning.

Juridiska krav att känna till

Hyreslagen

Andrahandsuthyrning regleras av hyreslagen (12 kap. jordabalken). Vissa villkor kan inte avtalas bort.

Tillstånd krävs

Kom ihåg att uthyraren måste ha tillstånd från hyresvärd eller bostadsrättsförening.

Skälig hyra

Hyran får inte överstiga skälig nivå - annars kan hyresgästen kräva tillbaka mellanskillnaden.

Behöver du hjälp? Använd vår digitala kontraktsgenerator för att skapa ett juridiskt korrekt kontrakt på några minuter.