Den kompletta guiden till andrahandsuthyrning 2025

Vad är andrahandsuthyrning?

Andrahandsuthyrning innebär att du som förstahandshyresgäst eller bostadsrättsinnehavare hyr ut din bostad till någon annan under en begränsad tid. Detta kan vara aktuellt om du tillfälligt flyttar för arbete, studier eller av andra skäl.

Vem får hyra ut i andra hand?

Hyresrätt

Om du har en hyresrätt behöver du alltid tillstånd från din hyresvärd för att hyra ut i andra hand. Hyresvärden kan neka om det inte finns "beaktansvärda skäl" för uthyrningen.

Godkända skäl kan vara:

Bostadsrätt

Som bostadsrättsinnehavare behöver du tillstånd från din bostadsrättsförening. Föreningen kan inte neka utan "skälig anledning".

Hur mycket får du ta i hyra?

Hyresrätt

Du får ta ut din egen hyra plus ett skäligt påslag för möbler och utrustning (vanligtvis 10-15% av hyran).

Bostadsrätt

Du får ta ut en hyra som motsvarar:

Så skriver du ett korrekt kontrakt

Ett andrahandskontrakt bör innehålla:

Vanliga misstag att undvika

Som uthyrare

Som hyresgäst

Skatt på hyresintäkter

Hyresintäkter ska deklareras. Du får göra ett schablonavdrag på 40 000 kr per år, plus 20% av hyresintäkten. Resterande belopp beskattas som kapitalinkomst (30%).

Exempel:

Sammanfattning

Andrahandsuthyrning kan vara en utmärkt lösning för både uthyrare och hyresgäst, men det är viktigt att följa reglerna och ha ett korrekt kontrakt. Genom att använda vår plattform får du hjälp med verifiering, kontrakt och säker betalning.

Har du fler frågor? [Kontakta oss](/kontakt) eller läs våra andra guider.