Uppsägningstid vid andrahandsuthyrning - Regler och tips

Lagstadgad uppsägningstid

Grundregeln

Vid andrahandsuthyrning gäller minst **en månads uppsägningstid** enligt hyreslagen - oavsett vad kontraktet säger.

Räknas från månadsskiftet

Uppsägning som sker mitt i en månad gäller från nästa månadsskifte.

Exempel:

Skillnad på avtal

Tillsvidareavtal

Tidsbestämt avtal

Uthyrarens rätt att säga upp

När kan uthyraren säga upp?

Förlängd uppsägningstid

Vid längre hyresförhållanden kan uppsägningstiden förlängas:

Hyresgästens rätt att säga upp

Alltid minst 1 månad

Hyresgästen har alltid rätt att säga upp med 1 månads varsel, även om kontraktet säger annat.

Tidsbestämda avtal

Även vid tidsbestämt avtal kan hyresgästen säga upp i förtid. Uthyraren kan dock kräva skadestånd.

Hur uppsägning ska ske

Skriftligt rekommenderas

Även om muntlig uppsägning gäller, gör det skriftligt för att ha bevis.

Innehåll i uppsägning

Skicka med kvittens

Skicka rekommenderat eller be om skriftlig bekräftelse.

Mall för uppsägning

Till [Uthyrarens/Hyresgästens namn]

Härmed säger jag upp hyresavtalet för lägenheten på [adress] med avflyttning den [datum].

Uppsägningen sker i enlighet med kontraktets uppsägningstid på [X] månad(er).

[Ort och datum]

[Underskrift och namnförtydligande]

Vanliga frågor

Kan uppsägningstiden förlängas i kontraktet?

Ja, men aldrig kortare än 1 månad för hyresgästen.

Vad händer om jag flyttar tidigare?

Du är skyldig att betala hyra under hela uppsägningstiden, även om du inte bor kvar.

Kan jag säga upp om uthyraren bryter mot kontraktet?

Ja, vid väsentliga brister kan du ha rätt att säga upp omedelbart.

Vad gäller vid dödsfall?

Dödsboet har rätt att säga upp med 1 månads varsel.

Tips vid uppsägning

Som hyresgäst

Som uthyrare

Behöver du hjälp med uppsägning? Använd vår mall eller kontakta oss för rådgivning.